Прокуратура Советского района г.Рязани разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги, утвержденный вступившими в силу с 1 сентября 2012 года «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных д

 Прокуратура Советского района г.Рязани разъясняет порядок расчета платы за коммунальные услуги, утвержденный вступившими в силу с 1 сентября 2012 года «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

    1 сентября 2012 года вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – новые Правила).

    Данные Правила регулируют отношения между собственниками жилых домов или помещений в жилых домах и организациями, предоставляющими коммунальные услуги (управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями).

    Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (далее – старые Правила), однако имеются и нововведения.

    Так, в соответствии с новыми Правилами уже с 1 сентября изменился порядок расчета платы за коммунальные услуги.

    В соответствии с п.40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

    Вместе с тем, как усматривается из старых Правил, была установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальные ресурсы, доведенные до границы сетей, входящих в состав общего имущества (абз. 2 п. 7 старых Правил). Однако  в платежном документе не выделялись отдельно коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также не были установлены отдельные формулы для расчета платы за такие услуги.

    В соответствии с новыми Правилами размер платы за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом (нежилом) помещении, будет рассчитываться практически в таком же порядке, как это было предусмотрено старыми Правилами, однако для оплаты каждого вида коммунальных услуг, к которым относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, устанавливается свой порядок расчета.

    Таким образом, в случае если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора, в случае отсутствия данного прибора – то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами государственной власти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

    Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом, однако потребитель обязан вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение.

    Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений, и ее размер зависит от двух факторов:

    - установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;

    - установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.