С нерадивого застройщика можно взыскать неустойку

В соответствии с требованиями законодательства застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Взыскание неустойки производится в судебном порядке, участнику долевого строительства необходимо подготовить соответствующее заявление в суд и произвести расчет.

 Стоит обратить внимание, что в период взыскания неустойки не включается период с 03.04.2020 до 01.01.2021, то есть период действия на территории Российской Федерации ограничительных мер в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до 03.04.2020, предоставляется отсрочка до 01.01.2021.

Следует иметь в виду, что в случае, если нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства произошло вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, то застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.