Изменения в Генеральный план Рязани обсудят на публичных слушаниях

Вопрос о внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань был рассмотрены на заседании комитета по муниципальной собственности и земельным вопросам. Депутаты поддержали изменения, в части урегулирования вопросов владения, пользования, распоряжения муниципальным имуществом, относящимся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации. Проект решения направлен на установление правовых механизмов передачи в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к муниципальной собственности, определение порядка и условий установления льготной арендной платы за пользование объектами культурного наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, а также определение порядка установления льготной арендной платы юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ.

В частности, новая редакция Положения предусматривает, что неиспользуемые объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, относящиеся к муниципальной собственности, могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам в аренду на срок до 49 лет с установлением льготной арендной платы при условии соблюдения требований, установленных Законом Рязанской области от 05.08.2015 № 64-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Рязанской области».

Существенными условиями договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, относящегося к муниципальной собственности, являются:

1) обязанность арендатора провести работы по сохранению такого объекта культурного наследия;

2) обеспечение исполнения обязательств неустойкой и прекращение действия льготной арендной платы в случае нарушения арендатором условий охранного обязательства, а также установление вновь льготной арендной платы в случае устранения нарушений.

Сдача в субаренду объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставление указанного объекта культурного наследия в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в некоммерческие организации или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются.

     Вопрос о внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань будет рассмотрен на ближайшем заседании Рязанской городской Думы.

Депутаты рассмотрели вопрос об утверждении изменений в Генеральный план города Рязани, в части изменения функционального зонирования земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Интернациональная, 1а, стр. 5  с зоны озеленения специального назначения на многофункциональную зону делового, общественного и коммерческого назначения. 11 марта 2016 года по этому вопросу состоялись публичные слушания.

Процедуру публичных слушаний предстоит пройти ряду других проектов изменений в Генплан Рязани  в части изменения функционального зонирования.

Изменение функционального зонирования территория, расположенной в  границах улиц  Высоковольтная,   Весенняя,   Шевченко, 5-я Линия с зоны застройки многоэтажными жилыми домами и зоны озеленения специального назначения на общественно-жилую зону предполагается провести с целью повышения инвестиционной привлекательности данной территории.

В отношении участка на улице Октябрьской предполагается изменить функциональное зонирование территории с зоны спортивных комплексов и сооружений (в т.ч. автодром) на зону прочих обслуживающих и деловых объектов (административные деловые объекты, объекты культуры и искусства и пр.). Данный земельный участок, общей площадью 3177 кв.м. принадлежит на праве собственности Православному Приходу Георгиевского Храма города Рязани Рязанской Епархии Русской Православной Церкви и планируется для размещения храма.

Инициатором внесения изменений в Генеральный план города Рязани,                      в части изменения функционального зонирования территории, расположенной  по адресу: г. Рязань, пл. Новаторов, с зоны городских парков, скверов, бульваров на зону прочих обслуживающих и деловых объектов (административные деловые объекты, объекты культуры и искусства и пр.) и с общественно-жилой зоны на зону городских парков, скверов, бульваров является управление градостроительства и архитектуры администрации города Рязани, в целях приведения границ земельных участков в соответствие с требованиями законодательства, а также для увеличения объектов озеленения на территории города Рязани, и выполнения требований региональных нормативов градостроительного проектирования   в части обеспечения показателей площади территорий парков, садов и скверов.

Земельный участок в районе улицы Солнечной принадлежит АО «Корпорация «Фазотрон-НИИР» на праве собственности с разрешенным использованием: обслуживание административно-производственных зданий, которые фактически расположены на данной территории. Внесение изменений в Генеральный план города Рязани, в части изменения функционального зонирования вышеуказанной территории с многофункциональной зоны делового, общественного и коммерческого назначения и общественно-жилой зоны на зону промышленных предприятий и коммунально-складских организаций предлагается с целью технического перевооружения и реконструкции предприятия.

Депутаты рассмотрели вопросы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани. Корректировки касаются трех участков: в границах территории, расположенной по адресу: ул. Бирюзова, дом 22, корп. 2; г. Рязань, ул. Бирюзова, дом 22, корп. 3, в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, 6 и в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, 4г. Соответствующие изменения в Генеральный план города Рязани были внесены ранее.

Окончательное решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки будет принято на заседании Рязанской городской Думы.

Кроме того, на заседании комитета депутаты одобрили проекты решений о передаче в безвозмездное пользование нежилых помещений ФГБУ «Национальный парк «Мещера», Рязанской областной Думе и прокуратуре Рязанской области.

Также члены комитета по муниципальной собственности и земельным вопросам одобрили изменения в Программу приватизации муниципального имущества, внесли в нее дополнительные объекты. Кроме того, на комитете обсудили условия и способы приватизации ряда нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Вопросы вынесены на заседание Рязанской городской Думы.